建築費用の比較はまず「 坪単価 」から
我が家は2020年に富士住建にて「2階建て延床面積41.25坪」家を建てました。
そのときに非常に気になったのはもちろん「お金のこと」！！
どんなに素晴らしい家を建てられたとしてもローン地獄でひもじい生活を送るのは絶対嫌です！！当然ですよねｗ
では、どのようなハウスメーカーで建てれば自分の身の丈に合った満足のいく家を建てることが出来るか？
当たり前ですが、低価格だけど高品質な「コスパがよいハウスメーカー」をまず見つけることが必須です。
どのようなハウスメーカーがいいのか選択するうえで大まかな指標として「 坪単価 」が挙げられます。
この記事をご覧になっている方はそこが気になっているのでしょう！その点について惜しみなく教えます＾＾
坪単価が分かれば建てたい家のサイズによって概ね総額が把握できますよね？
これにより、一番大きな不安である「建築費用（お金）のブラックボックス」から解放されることになります。
この記事を読んでいただき、安心の一助になれば幸いです。
「 坪単価 」の定義はハウスメーカーによって異なる
この記事をご覧になっている方はすでに富士住建の手厚い標準装備についてすでに詳しいと思いますが改めてご紹介させていただきます。
富士住建の標準装備には他社ではオプションになるものもコミコミで含まれているものが多く含まれています。
以下のに挙げる設備は追加費用を必要とせず、坪単価に含まれている装備品です。
水回り設備
- キッチン
- ユニットバス（1.5坪タイプ）
- トイレ・洗面化粧台
- 外水栓
外観・外回り設備
- 屋根
- 太陽光パネル
- 樹脂サッシ窓（全部屋）
- 電動シャッター
- 外壁材
- スマートコントロールキー親子枠仕様の玄関ドア
- ポーチタイル
内装・内部設備
- LED照明（全部屋）
- カーテンレール（全部屋）
- カーテン（全部屋）
- トイレ（2つ）
- エアコン（2.2kw 5台）
- 選べる標準4仕様
- 24時間換気システム
- 火災報知器
- 室内物干し
- 和室建具
- 内装建具
一般的に、工務店やハウスメーカーの見積もりでは「照明機材」や「カーテン代」などは別途費用が掛かることが一般的なのでかなり良心的だといえる。照明（20万円）、カーテン（20万円）程度はざらにかかる。
【お見積り①】契約時のお見積り
当初の契約時には、おすすめのオプションなどを営業さんが一緒に考えてくれたりおすすめしてくれたりするので安心して計画をしていけます。
| No. | 名称・使用 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額（税抜） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WISTERIA 2F 太陽光仕様 | 40.50 | 坪 | 463,100 | 18,755,550 | |
| 2 | 設計図書 敷地調査料 及び確認申請代願料 | 1.0 | 式 | 334,000 | 334,000 | |
| 3 | 保証料（125㎡以上150㎡未満） | 1.0 | 式 | 90,600 | 90,600 | |
| 4 | 地盤調査・地盤保障（20年） | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 | |
| 5 | 給排水工事 | 1.0 | 式 | 430,000 | 430,000 | |
| 6 | 紹介特典SNS | 1.0 | 式 | -30,000 | -30,000 | |
| 7 | 追加工事① | 1.0 | 式 | 937,400 | 937,400 | 契約時に追加したOP |
| 合計 | 20,587,550 |
【お見積り②】追加工事のお見積り費用
間取りの見直しなどで坪数に変化がありました。また坪数が増えたことで坪単価も下がりました。
追加工事（オプション）については営業さんが提案してくれたものから取捨選択したり、追加もあったりで増額。
| No. | 名称・使用 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額（税抜） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WISTERIA 2F 太陽光仕様 | 41.25 | 坪 | 458,000 | 18,892,500 | |
| 2 | 設計図書 敷地調査料 及び確認申請代願料 | 1.0 | 式 | 334,000 | 334,000 | |
| 3 | 保証料（125㎡以上150㎡未満） | 1.0 | 式 | 90,600 | 90,600 | |
| 4 | 地盤調査・地盤保障（20年） | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 | |
| 5 | 給排水工事 | 1.0 | 式 | 430,000 | 430,000 | |
| 6 | 紹介特典SNS | 1.0 | 式 | -30,000 | -30,000 | |
| 7 | 追加工事① | 1.0 | 式 | 1,025,462 | 1,025,462 | 契約時に追加したOP |
| 8 | 追加工事② | 1.0 | 式 | 523,910 | 523,910 | 契約後～工事着手までの追加分 |
| 合計 | 21,336,472 |
【お見積り③】総額お見積り費用
最終的な御見積り（清算書）になります。工事着手からやめたオプションがあったので11万ほど減額。
これで清算となりました。
| No. | 名称・使用 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額（税抜） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WISTERIA 2F 太陽光仕様 | 41.25 | 坪 | 458,000 | 18,892,500 | |
| 2 | 設計図書 敷地調査料 及び確認申請代願料 | 1.0 | 式 | 334,000 | 334,000 | |
| 3 | 保証料（125㎡以上150㎡未満） | 1.0 | 式 | 90,600 | 90,600 | |
| 4 | 地盤調査・地盤保障（20年） | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 | |
| 5 | 給排水工事 | 1.0 | 式 | 430,000 | 430,000 | |
| 6 | 紹介特典SNS | 1.0 | 式 | -30,000 | -30,000 | |
| 7 | 追加工事① | 1.0 | 式 | 1,025,462 | 1,025,462 | 契約時に追加したOP |
| 8 | 追加工事② | 1.0 | 式 | 523,910 | 523,910 | 契約後～工事着手までの追加分 |
| 9 | 追加工事③ | 1.0 | 式 | -112,300 | -112,300 | 工事着手後変更分 |
| 合計（税抜） | 21,224,172 | |||||
| 合計（税込） | 23,346,589 |
追加工事（オプション）を含めた坪単価は56.6万円
まとめになります。
我が家の場合、建築費用としては税込みで23,346,589円となりました。
延べ床面積41.25坪で割り返すとズバリ坪単価は税込み565,978円/坪でした！
結構豪華なオプションを突っ込んでもこの価格です！建売住宅と遜色ないくらいの価格で自由に間取りを組み立てて好きな家を建てられるってめっちゃ魅力的じゃないですか？
こちらの情報をもとにイメージを膨らましていただければ幸いです。
なお、近年の資材高騰・物価高・仕様の変更等により坪単価はこの限りではありませんのであしからず。
◎富士住建ではご紹介制度があります
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